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세무칼럼
10억 아파트, 증여 vs 부담부증여 vs 저가매매 뭐가 유리할까?
시가 10억 원짜리 아파트를 자녀에게 넘기는 방법은 한 가지가 아닙니다. 그냥 증여할 수도 있고, 채무를 함께 넘기는 부담부 증여를 택할 수도 있고, 아예 매매 형식으로 저가에 넘길 수도 있습니다. 같은 부동산, 같
상속·증여40억 아파트, 상속 대신 저가양수도를 활용하세요
부모님 소유의 고가 주택 한 채가 그대로 상속되면, 세금을 내고 나서 자녀에게 실제로 돌아오는 재산이 원래 가치의 절반에도 못 미치는 경우가 흔합니다. 하지만 상속만이 유일한 자산 이전 방법이 아닌데요. 부모가 생전
사업자 세무임대업 세금 필요경비, 대출이자·수선비 어디까지 인정될까요?
월세를 받고 있는 임대사업자라면 매년 종합소득세 신고 때 생각보다 큰 세액을 보고 놀라시는 경우가 있습니다. 임대수입은 빠짐없이 신고했는데 수선비, 대출이자, 감가상각비 같은 필요경비를 제대로 반영하지 못해 세금이
상속·증여40억 아파트 상속세, 배우자와 동거 자녀 유무에 따라 12억 9천만 원에서 9천만 원까지 달라집니다
40억 원짜리 아파트 한 채를 자녀 혼자 상속받으면 상속세가 12억 9,000만 원까지 나옵니다. 그런데 배우자가 함께 상속받으면 이 세금이 2억 8,000만 원으로 줄어들고, 자녀가 부모와 오래 함께 산 무주택자라
사업자 세무현금영수증 의무발행업종, 10만 원 기준부터 미발급 가산세까지
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 사업을 하다 보면 고객에게 현금영수증을 언제 발급해야 하는지 헷갈릴 때가 있습니다. 특히 많이 물어보시는 것이 “고객이 현금영수증을 원하지 않아도 발급해야 하나요?”라는
상속·증여증여세 계산 방법, 세율, 공제부터 절세 전략까지 <총정리>
증여세는 무엇을, 누구에게, 언제, 얼마의 가치로 이전하느냐에 따라 결정되는 세금인데요. 계산 구조 자체는 증여재산가액에서 관계별 공제를 빼고 누진세율을 적용하는 단순한 틀이지만, 실제 절세는 10년 단위 공제, 증
상속·증여상속세 계산은 어떻게 할까요? 계산 방법, 세율, 공제까지 모두 정리했습니다
가족이 세상을 떠나 상속세를 준비해야 할 때, 가장 먼저 막막해지는 지점이 "그래서 계산 어떻게 하는 건데?"인데요. 상속세는 재산가액에 세율을 곧바로 곱하는 세금이 아니라, 재산을 확인하고 채무를 빼고 공제를 적용
사업자 세무교습소 공부방 학원 사업자등록, 세금은 처음부터 이렇게 준비하세요
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 학원이나 교습소, 공부방을 준비할 때는 임대차계약과 인테리어부터 신경 쓰기 쉽습니다. 하지만 세무에서는 교육청 등록·신고 형태와 사업자등록을 처음부터 맞춰두는 것이 중요
상속·증여증여세 공제, 기본공제부터 가업승계 특례까지 모두 정리했습니다
증여세를 줄이는 방법을 찾다 보면 대부분 "성년 자녀는 5,000만 원까지 공제된다"는 이야기부터 접합니다. 맞는 이야기지만 절반의 이야기이기도 한데요. 증여재산공제는 증여자와 수증자의 관계에 따라 한도가 다르고 여
상속·증여상속세 공제, 내 상황엔 어떤 게 유리할까? <총정리>
가족이 세상을 떠나면 많은 분들이 "이 재산에 상속세가 얼마나 나올까"부터 걱정하기 시작합니다. 그렇게 조금 더 알아보면 자연스럽게 만나게 되는 것이 상속세 공제인데요. 오늘은 대표적인 상속공제들을 하나씩, 언제 유
사업자 세무인플루언서에게 제품 협찬했다면, 회사 세금 처리는 어떻게 할까요?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 요즘은 인스타그램, 유튜브, 블로그 등을 통해 인플루언서에게 자사 제품을 제공하고 홍보 콘텐츠를 요청하는 경우가 많습니다. 광고비를 현금으로 지급하는 경우는 비교적 익숙
상속·증여아파트 상속, 감정평가 하나로 상속세와 양도세가 함께 달라집니다
아파트를 상속받을 때 상속세만 신고하고 끝났다고 생각하기 쉽지만, 이때 정한 부동산 가액은 상속세로 끝나지 않는데요. 훗날 이 아파트를 팔 때 낼 양도소득세의 취득가액이 바로 이 상속세 신고 가액으로 정해지기 때문입
상속·증여부의 이전? 상속, 증여 대신 가족법인을 활용하세요
얼마 전 총재산 100억 원을 가지고 계신 대표님과 상담을 했는데요. 시기가 시기인지라 대표님께서는 상속세에 관한 고민이 있으셨고 자녀에게 한 번에 상속세 부담을 주기 싫어 증여를 검토하고 있었습니다. 대표님은 본인
상속·증여15억 아파트 증여, 단순증여 4억 2천만 원에서 2천만 원까지 방법에 따라 달라집니다
자녀가 1명뿐이라면 "증여를 나눌 대상"이 없어 절세 여지가 없다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 자녀 수를 나눌 수 없는 상황에서도 절세 방법은 남아 있는데요. 증여가액 자체를 줄이거나, 증여 시점을 나누거나, 일부를
업종별온라인 쇼핑몰 세금, 스마트스토어·쿠팡 셀러가 확인해야 할 7가지
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 온라인 쇼핑몰은 비교적 쉽게 시작할 수 있지만 세금관리는 생각보다 단순하지 않습니다. 스마트스토어에서 쿠팡·자사몰로 판매채널을 늘리기도 하고, 국내 사입에서 해외수입으로
사업자 세무헬스장 창업 세금, 사업자등록부터 체육시설업 신고·절세까지 총정리
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 헬스장 창업을 준비하다 보면 인테리어, 운동기구, 회원권 가격, 트레이너 채용까지 신경 쓸 일이 많습니다. 그런데 의외로 처음부터 확인해야 하는 것이 사업자등록과 체육시
상속·증여10억 아파트 상속세? 이런 경우엔 0원이 아닙니다
10억 원 아파트는 배우자공제를 활용하면 상속세가 0원이 될 수 있습니다. 그런데 실무에서는 "아파트만 10억 원이니까"라고 생각했다가, 숨은 상속재산이나 사전증여, 배우자공제 요건 누락 때문에 예상과 다른 세금이
상속·증여20억 아파트 상속세, 배우자 공제 활용하면 4억 4천만 원이 9천만 원까지 낮아집니다
20억 원 아파트 한 채만 상속재산이라고 가정하면, 배우자 없이 자녀에게 바로 상속되는 기본 시나리오의 상속세는 약 4억 4천만 원입니다. 그런데 배우자가 실제로 일정 지분을 상속받고 배우자 상속공제를 제대로 받는
사업자 세무미용실 네일샵 세무사, 매출·비용·직원 신고 이렇게 관리하세요
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 미용실이나 네일샵은 일반 서비스업보다 세무관리 포인트가 조금 다릅니다. 카드매출뿐 아니라 계좌이체, 현금, 예약 플랫폼, 선불권 매출이 함께 발생하고, 디자이너 역시 월
사업자 세무음식점 법인전환, 매출 10억이면 해야 할까? 적절한 시기 정리
안녕하세요. 오현주 세무사입니다. 음식점을 운영하다 보면 매출이 늘고 종합소득세 부담이 커지면서 음식점 법인전환을 고민하게 됩니다. 상담을 하다 보면 “매출이 10억 정도 되면 법인으로 바꾸는 게 좋다고 하던데 맞나
사업자 세무에어비앤비 현금영수증, 무조건 발급해야 할까? 카드결제·계좌이체 기준 정리
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다☺︎ 에어비앤비나 부킹닷컴 등을 통해 공유숙박업을 운영하다 보면 현금영수증 발급 때문에 헷갈리는 경우가 많습니다. 결론부터 말씀드리면 에어비앤비 매출이라고 해서 모두 현금영
사업자 세무법인 연두색 번호판 기준, 8천만원부터 비용처리까지 정리
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 법인 명의로 차량을 구입하거나 리스·장기렌트를 알아보다 보면 법인 연두색 번호판 기준이 생각보다 헷갈릴 수 있습니다. 결론부터 말씀드리면 모든 법인차가 대상은 아닙니다.
업종별학원 비용처리 총정리 강사료·인테리어·차량비까지 어디까지 될까요?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 학원을 운영하다 보면 매달 나가는 비용이 생각보다 많습니다. 월세와 강사료는 기본이고 교재비, 광고비, 프로그램 이용료, 인테리어비, 통학차량 유지비까지 종류도 다양합니
사업자 세무명절상여금 세금, 추석 상여금·상품권도 과세될까요?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 추석이나 설을 앞두면 직원들에게 상여금이나 상품권, 한우·과일 같은 명절선물을 준비하는 사업장이 많습니다. 이때 대표님들이 많이 물어보세요. 결론부터 말씀드리면 현금으로
사업자 세무상가 월세 세금계산서 안 받았다면 비용처리는?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 사업장을 임차하고 있다면 매달 나가는 월세만큼은 증빙을 제대로 챙겨두셔야 합니다. 상가 월세는 금액이 크고 매달 반복되는 비용이라 한 번 잘못 처리하기 시작하면 1년,
사업자 세무부가세 기한후신고, 가산세 얼마나 나올까?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 2026년 제1기 부가가치세 확정신고는 지난 7월 27일 마감되었습니다. 사업을 하다 보면 매출 정리, 직원 급여, 거래처 업무가 겹치면서 부가세 신고기한을 놓치는 경우
사업자 세무세금계산서 현금영수증 차이, 사업자는 무엇을 받아야 할까요?
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 사업 관련 비용을 계좌이체하거나 현금으로 결제할 때 세금계산서와 현금영수증 중 무엇을 받아야 하는지 헷갈릴 수 있습니다. 결론부터 말씀드리면, 세금계산서와 지출증빙용 현
상속·증여30억 아파트 상속세, 배우자 지분에 따라 8억 4천만 원에서 0원까지 달라집니다
"30억 아파트를 상속받았는데, 세금은 얼마나 나올까?" 이 질문에는 단일한 답이 없습니다. 같은 30억 원짜리 아파트라도 배우자가 얼마를 상속받는지 사전증여가 있었는지 채무가 얼마나 남아 있는지 에 따라 세금은 수
사업자 세무정육점 세금, 면세·과세부터 절세까지 꼭 알아야 할 세무관리
안녕하세요. 현 세무회계 오현주 세무사입니다. 정육점을 운영하다 보면 이런 질문을 자주 하십니다. 정육점은 단순한 소매업처럼 보이지만 판매 품목에 따라 면세와 과세가 달라지고, 원육 매입·재고·폐기·인건비 관리에 따
상속·증여10억 아파트 자녀 증여, 방법에 따라 세금이 8천만 원까지 달라지는 이유
시가 10억 원 아파트를 성년 자녀 1명에게 증여하면, 신고기한 내 신고를 전제로 증여세는 약 2억 1,825만 원입니다. 다만 이 숫자는 '한 번에, 그대로' 증여했을 때의 결과일 뿐입니다. 증여 시기를 나누거나